会昌县中央星城业主早已入住 不动产证却一直办不下来

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  近日,会昌县一个小区的多位业主反映,他们的房子早已装修入住,但是到现在也没有办理《不动产证》,这让大家很着急。

  近日,会昌县一个小区的多位业主反映,他们的房子早已装修入住,但是到现在也没有办理《不动产证》,这让大家很着急。

  10月18日上午,记者在会昌县城九二大道的月亮湾中央星城小区,见到了反映情况的部分业主。 这些业主告诉记者,他们分别在2014年和2015年,跟月亮湾中央星城小区的开发商会昌县富兴房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,按照购房合同的约定,开发商应该在2016年5月1日,将取得当地建设行政主管部门出具的《竣工验收备案表》交付给业主。

  记者在采访中了解到,月亮湾中央星城小区一共有12栋楼,其中1到4号楼已经办理好《不动产证》,但是5到12号一共8栋楼,虽然不少业主已经入住,但由于房屋没有通过验收,导致办理不了《不动产证》。

  为此,月亮湾中央星城小区5到12号楼的业主,多次找开发商会昌县富兴房地产开发有限公司协商,希望能早点办理好相关证件,但是,三年多过去了,却一直没有任何结果。

  对于会昌县富兴房地产开发有限公司法人代表许天寿生的说法,很多业主表示不认可。 为此,他们多次向会昌县的相关部门进行了反映。

  业主说, 2017年元月份,会昌县富兴房地产开发有限公司的代表人黄斌,曾写下了一份《承诺书》: 承诺在2017年1月24日起三个月内,房屋通过验收并向各位业主交房,按照合同,如逾期交房,开发商给每户支付人民币5000元,如三个月后还未交房,每超过一个月由开发商支付购房户2000元补偿费。但是到现在, 不仅补偿费没有支付,《不动产证》也没有办下来。

  由于开发商没有履行《购房合同》的相关约定,会昌月亮湾中央星城小区的部分业主准备通过司法手段来维护自己的权益。 会昌县人民法院立案庭庭长胡宏伟表示,如果调解成功,而房地产开发公司如果不履行调解协议的话,业主仍可通过过司法途径维权。

  随后,记者在会昌县住房和城乡建设局了解到,月亮湾中央星城小区业主反映的问题,住建局正在督促会昌县富兴房地产开发有限公司办理相关手续。

  会昌县住建局这位工作人员表示,月亮湾中央星城小区5、6、7号楼已经完成测绘,已经开始首次登记,9号楼正在测绘中。 而11号楼、12号楼主要是开发企业跟施工单位对工程总价款存在争议,目前正在核算,近期核算好以后,施工单位会提供这个竣工验收资料,开发企业可以拿到这个《竣工验收备案表》,然后就办理首次登记。

  我们希望会昌县的相关部门能够加快督促开发企业履行合同约定,加紧调解小区业主的维权案件,切实维护百姓的合法权益不受侵害。 对于此事的进展情况,我们栏目也会持续关注。

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